CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP VIỆT NAM
Gia tăng giá trị đầu tư !

DỊCH VỤ MÔI GIỚI, GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN


Khi khách hàng tham gia dịch vụ môi giới bất động sản của VNDI sẽ được hưởng những tiện ích về dịch vụ như:

  • Giúp khách hàng giao dịch bất động sản thành công với thời gian ngắn nhất và giảm thiểu rủi ro.
  • Được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tư vấn về giá, pháp lý và nhận định về xu thế thị trường bất động sản.
  • Tất cả các  bất động sản giao dịch đều được kiểm chứng về tính pháp lý, kiểm tra vị trí quy hoạch và được đánh giá trung thực về tính thanh khoản của bất động sản đầu tư.

Quy trình dịch vụ Môi giới Bất động sản:

  1. Chủ sở hữu nhà liên hệ nhân viên giao dịch để nhận và điền các chi tiết liên quan căn nhà bán vào phiếu đăng ký dịch vụ môi giới (theo mẫu của VNDI), kèm theo toàn bộ bản sao giấy tờ liên quan chủ quyền căn nhà.

Khách hàng nộp 200.000 VNĐ để VNDI khảo sát căn nhà bán; Nhằm có cơ sở tư vấn cho khách về giá cả chào bán và khả năng bán được căn nhà (đây là khoản chi để VNDI thực hiện việc khảo sát; cho nên sẽ không hoàn lại; cho dù sau khi khảo sát, chủ nhà có thỏa thuận được việc ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới hay không).

  1. Sau khi khảo sát căn nhà xong, VNDI mời chủ nhà đến để thỏa thuận giá rao bán và các chi tiết liên quan việc môi giới căn nhà; nếu hai bên thỏa thuận được các điều kiện môi giới, sẽ tiến hành ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới.
  2. Thời gian thực hiện hợp đồng là 1-2 tháng (tuỳ mức giá căn nhà, khả năng bán được và tình hình thị trường giao dịch nhà đất trong kỳ).
  3. Khi VNDI tìm được người mua, sẽ thông báo cho chủ nhà biết. Khi đã có người mua : thì hai bên thanh lý hơp đồng dịch vụ môi giới, chủ nhà thanh toán phí môi giới theo biểu phí đã thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ môi giới và trừ khoản tiền đã ứng trước đây (nếu có).
  • Trường hợp hết hạn hợp đồng môi giới mà VNDI chưa bán được nhà thì :
  • Gia hạn hợp đồng thêm từ 1-2 tháng (nếu hai bên đồng ý), hoặc
  • Hai bên thanh lý hợp đồng dịch vụ đã ký

Phí dịch vụ môi giới Bất động sản:

1.       Đăng kí môi giới bất động sản:

Phí đăng kí môi giới bất động sản (gọi là phí thù lao): 200.000 đồng/ hồ sơ

Quyền lợi và nghĩa vụ của khách hàng.

a. Quyền lợi của khách hàng

-         Nhân viên kinh doanh sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng bất động sản được kí gửi: kiểm tra, tìm hiểu và phân tích vị trí, đặc điểm, môi trường, tính kỹ thuật, tính pháp lý, khả năng kinh doanh, chụp hình bất động sản tọa lạc để có đủ cơ sở phục vụ theo yêu cầu của khách hàng.

-         VNDI sẽ đăng quảng cáo bằng các hình ảnh, tờ bướm tại Sàn giao dịch bất động sản, báo chí và trên trang web của Công ty nhằm hỗ trợ cho việc môi giới thành công.

b. Nghĩa vụ của khách hàng

-         Cung cấp  kịp thời các giấy tờ, tài liệu liên quan đến bất động sản.

-         Chịu trách nhiệm về tính trung thực đối với các giấy tờ, tài liệu đã cung cấp cho công ty.

-         Đảm bảo các điều kiện thuận lợi cho bên môi giới thực hiện dịch vụ như: khảo sát chụp hình, nghiên cứu về các yếu tố pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản yêu cầu.

-         Chịu trách nhiệm về tính pháp lý của sản phẩm yêu cầu môi giới và cam kết sản phẩm bất động sản rao bán, cho thuê không bị tranh chấp.

-         Phải thông báo cho phía Công ty biết khi bất động sản của khách hàng đã giao dịch thàng công.

 2.      Hoa hồng môi giới mua bán bất động sản

Khi khách hàng nhận được tiền đặt cọc mua (hoặc chuyển nhượng) bất động sản từ bên người mua do VNDI môi giới giới thiệu thì giao dịch thành công. Khách hàng sẽ phải thanh toán phí hoa hồng môi giới ngay sau khi giao dịch thành công theo quy định:

-       Đối với tổ chức: 1% - 3% trên tổng giá trị giao dịch thành công

-       Đối với cá nhân:  2% trên tổng giá trị giao dịch thành công, cụ thể như sau:

  • Dưới 02 tỷ                2%
  • Từ 02 tỷ đến 05 tỷ     1.80%
  • Từ 05 tỷ đến 10 tỷ     1.50%
  • Từ 10 tỷ đến 20 tỷ     1%
  • Trên 20 tỷ                 Thương lượng 

3.       Hoa hồng môi giới cho thuê bất động sản

Khi khách hàng nhận được tiền đặt cọc thuê bất động sản từ bên người thuê do bên VNDI môi giới giới thiệu. Nếu giao dịch thành công thì khách hàng sẽ phải thanh toán ngay phí hoa hồng môi giới cho Công ty VNDI như sau:

  • Dưới 01 năm                      1/2 tháng                      Tùy giá trị hợp đồng
  • Từ 01 năm đến 03 năm       1.5 tháng                      Tùy giá trị hợp đồng
  • Trên 03 năm                       Thương lượng              Tùy giá trị hợp đồng

Lưu ý:

* Vàng hoặc USD được qui đổi ra tiền đồng theo giá giao dịch bán ra tại BIDV – Hà Nội tại thời điểm xác nhận giao dịch thành công.

* Nhân viên kinh doanh của VNDI khi đến khảo sát tại nhà đều có thẻ nhân viên; VNDI không chịu trách nhiệm về hành vi của những người mạo danh.

Đối tác

videopdflien ket facebook
Nguyễn Trung Toàn: Nguyễn Trung Toàn
Nguyễn Thị Huệ: Nguyễn Thị Huệ